不動産の個人売買をしたい

全国対応不動産売買仲介に携わり20年以上の専門家が
トラブルが起きやすい個人売買を手厚くサポート

私たちは親子・親族・知人同士の不動産取引のお手伝いを行う個人売買専門のサービス「不動産個人売買サポートPRO」を展開しています。一般的に難しいとされている個人同士のお取引時の住宅ローンの事前審査やお申し込み、物件価格の設定に関するアドバイス、不動産売買契約書のご用意といった、通常の不動産取引で求められる業務を個人売買をご希望の皆さまにお届けしています。

個人間での不動産売買においては、物件を売りたい人・買いたい人との間でお取引の約束ができていても銀行審査で否決され、住宅ローンが利用できない事象が少なくありません。そのような場合でも当社が提供する個人売買専門のサポートにより、スムーズな取引の実現へと導きます。

私たちの不動産個人売買サポートはお客様のご希望を叶える柔軟なサービスを揃えています。たとえば、住宅ローンを利用して一般的な不動産仲介と同様の手厚いサポートを実現しながら、大変リーズナブルな仲介手数料を設定している「おまかせ仲介プラン」や、不動産売買契約書の作成だけに特化した「不動産売買契約書作成プラン」など、個人売買向けの柔軟なサポートを設けています。

当社は不動産売買のお取引にに携わり20年を超えました。この歴史の中で築いてきた信頼のおける司法書士・弁護士・行政書士・税理士・不動産鑑定士・リフォーム業者へのご紹介も当社が窓口となり可能な体制が整っています。

また、私たちは豊富な経験実績からお取引様がお持ちの財務状況やご家族のご事情など、複雑な複雑な背景をお持ちのご相談を非常に得意としています。他社で門前払いを受けた方こそ是非ご相談くださいませ。

不動産個人間売買サポートPROを見る

低金利商品をご紹介住宅ローンの審査が通らずお困りのケースも
当社なら審査通過できる可能性があります

お知り合い同士や親族との売買など、個人間で不動産取引を進める際、最大の難関となるのが住宅ローンの審査です。一般的に個人同士が直接取引を行うケースでは、銀行から住宅ローンが提供されることは残念ながら少ないです。その理由は住宅ローンという低金利の融資が事業資金や債務返済に転用されるリスクを銀行が懸念しているからです。

しかし、私たちにご相談いただければ個人同士のお取引でも一般的な住宅ローンを利用できる可能性が高まります。当社は長年にわたり不動産の個人間取引をサポートする専門サービスを運営しているため、個人売買でも住宅ローンを通せる豊富な経験と知識があります。住宅ローン専門のデスクを持ち、お客様一人ひとりの状況に合わせた融資の提案が可能。これまで銀行での融資が不可能だった方や、他の不動産業者からの協力を得られなかった方でも、どうぞ安心してご相談ください。

私たちなら、住宅ローンを利用できる道が開ける可能性がございます。今現在、置かれているご状況が厳しい場合でも諦めずにぜひ一度ご相談ください。

不動産売買契約書は専門家が作成しないとトラブルを招く可能性が

不動産取引を行う際、特に個人間での売買においては不動産売買契約書の重要性は一層増します。お知り合い同士の取引だからと当人同士でお話を進めてしまうと、取引の各段階での意思疎通や約束が曖昧になりがちです。このような状況下では、将来的に深刻なトラブルへと発展する可能性が非常に高くなります。

関連記事不動産売買契約書の役割と重要性とは

しかし、不動産売買契約書があれば両者の合意内容を明確にし、予期せぬ誤解やトラブルを防ぐことができます。そして、何よりも重要なことは不動産の売買取引の専門家である仲介業者が「不動産売買契約書」を作成することです。

不動産専門の知識を持つ私たちは、お客様の不動産の特性（物件情報・取引価格や関連費用・設備の詳細・立地条件・取引の内容・登記に関する手続きなど）を細かく把握し、その上で、特に個人売買で生じやすい特有の課題やリスクを考慮に入れた契約書を作成します。

このようにして、売主と買主の双方が安心して取引できる信頼関係を築き、維持できるようサポートいたします。個人売買での取引こそ、両者間の合意を正確に、かつ法的に保護する契約書が極めて重要であり、その作成には専門的な知見と経験が不可欠です。

他社で断られた人もOK個人間売買でも
住宅ローンのお取り扱いが可能です

ホームスタッフは、個人間で不動産を売買されるお客様向けに、住宅ローンの利用をサポートする「住宅ローンご利用OK！おまかせ仲介プラン」を展開しています。不動産売買仲介の業界で20年以上の経験を持つベテランスタッフがご相談者様の要望やお困りごとを詳しくお聞きし、個人売買に理解のある金融機関を見つけるために最大限のサポートをご提供しています。

また、個人売買でもより低金利の住宅ローンがご利用いただけるよう、住宅ローン専門デスクを設けています。住宅ローンの専門家が都市銀行・地方銀行・ネットバンクの融資商品からお探しし、もっとも可能性の高い住宅ローンをご提案致します。

個人間での不動産取引においては、一般的に銀行の住宅ローンを利用することが難しいとされており、お客様ご自身で銀行へご相談されても不動産業者の仲介を勧められてしまいます。なぜなら、銀行は住宅ローンの提供にあたり、必ず第三者として私たち不動産仲介業者の介在を求めるためです。

しかし、物件を探す必要のない個人売買時に一般的な仲介手数料をお支払いするのは、損をした気分になるかと思います。このような状況を踏まえ、より多くのお客様がリーズナブルな費用で個人売買をスムーズに行えるよう、私たちは「おまかせ仲介プラン」をご提案しています。

私たちは不動産の個人売買サポートの先駆けです

当社は不動産業界でもめずらしい個人売買に特化したサービスをどこよりも早くご提供し、コストパフォーマンスに優れたサービスをご用意しています。（平成11年より不動産仲介業者として事業開始。神奈川県知事（5）第23443号。平成27年1月より個人売買サポート事業スタート）

これまでの長い活動の中で不動産取引の複雑性を深く理解しており、個人売買でも利用できる適切な住宅ローンの選択を含めたサポートを通じて、お客様の取引を円滑かつ効率的に進めることを目指しています。

お客様ご自身で得られた情報は不正確な内容である可能性もあるため、さまざまな場面で自ら判断を下す行為は大きなリスクを招く可能性が。不動産取引は細部に注意を払いながら進める必要がございます。私たちは個人売買専門のサポートを通じ、お客様に安心して不動産取引を行っていただくことが使命です。ぜひお任せくださいませ。

住宅ローンご利用サポートを見る

元配偶者や大家さんへの買取交渉も個人間で行う
様々な不動産売買取引のサポートを行います

私たちは、個人間での不動産売買に特化した柔軟なサポートをご用意しています。既に知り合いである親族・知人・友人・元配偶者間の売買取引はもちろん、賃貸物件のオーナー様への買取交渉に至るまで、あらゆる相談に応じています。

また、空き家バンクなどを通じて売主との売買をご希望されるお客様に対してもお取引の進行を含めた手厚いサポートを実施することが出来ます。

ご契約・重要事項説明・各種お打合せ・ご相談についてはZoomやオンラインツールを通じて進めることが出来ますので、たとえば売主・買主様同士が離れた場所にお住まいでもスムーズにお取引を進めることができます。

関連記事1オンライン重要事項説明が可能です

ご相談いただける不動産の個人売買の代表例

親子間売買
兄弟間売買
ご親戚同士の売買
ご夫婦間売買
元ご夫婦間の持分売買
知人間売買
ご近所・隣人同士の売買
居住中の賃貸物件を所有している大家さんとの売買

ご依頼いただける不動産・個人売買サポート内容の一例

個人売買をご希望されるお客様のニーズに合わせて様々な専用サポート・オプションを用意しております。料金には多くのサポート内容が含まれていますが、取引内容に応じて別途費用が必要となる場合もございます。その際は事前に詳細をご説明し、ご同意を得た上でサービスを提供いたしますのでご安心ください。

売主様向け・必要書類の準備サポート
買主様向け・必要書類の準備サポート
より低金利でご利用いただける住宅ローンのご提案
重要事項説明書の作成
不動産売買契約書の作成
オンライン相談・重要事項説明・契約締結
物件価格の設定サポート
銀行・金融機関との調整
各種物件調査のサポート・代理調査
役所・法務局での調査・必要書類取得代行
マンション管理組合への調査
司法書士・行政書士との調整
所有権移転サポート
リフォーム業者のご紹介
賃貸物件オーナー様への買取交渉
元ご夫婦同士の売買をご希望される場合の代理交渉
その他、不動産売買の関連業務

リーズナブルに安心取引不動産の個人売買サポート
各プランのご紹介

住宅ローン利用OK・おまかせ仲介プラン	このプランは、個人間の不動産売買で住宅ローンを利用したいお客様に特化したプランです。住宅ローンのお手続き以外にも一般的な不動産仲介と同様に物件調査・各専門機関へのヒアリング・各士業のみなさまとの調整なども行うため、個人売買においても充実したサポートを求める方には最適です。経験豊富なスタッフと専門の住宅ローンデスクが、お客様の取引を全面的にサポートします。
不動産売買契約書作成プラン	個人同士のお取引を対象に不動産売買契約書の作成に特化したプランです。現金での一括払いを予定している方向けの専門家によるサポートを提供します。リーズナブルな費用でありながら無料テンプレートでは得られない、プロフェッショナルな視点と専門知識を活かして、安心で安全な契約書を作成します。このように専門家が作成した契約書により、将来的なトラブルをしっかりと防げます。
契約サポートプラン	このプランは、現金一括払いでお取引されるお客様向けに契約書の作成からお引き渡し時のお手続きをサポートする、包括的なプランです。契約書の専門的な作成、取引スケジュールの計画、測量作業、さらには登記の手配まで、トラブルを未然に防ぎつつ、お客様の取引をスムーズに進めるための一連のサービスが含まれています。また、司法書士や測量士への依頼も含め、複雑な手続きを当社が代行することで、お客様の手間と負担を大幅に軽減します。現金での一括払いを予定しているお客様で、契約から引き渡しに至るまでの手続きに不安をお持ちの方に最適なプランです。
契約書類サポートプラン for マンション	マンションを現金一括払いで購入をご希望され、且つより専門的な調査・手続きをご希望されるお客様向けのプランです。「契約サポートプラン」の内容に加え、役所等にて物件内容調査（法令事項の調査・確認）を行い、マンションの物件調査業務と調査報告書を作成します。
契約書類サポートプラン for 土地・戸建・建物	現金一括払いで土地のみ、あるいは土地付きの建物の売買行いたい方に特化したプランです。「契約サポートプラン」の内容に加え、建物の状態や法令事項の確認を行った上、「調査報告書」を作成いたします。
元ご夫婦間の不動産売買・代理交渉プラン	離婚後も共同名義で不動産を所有している元夫婦を対象に不動産売買の代理交渉を行うプランです。私たちは元夫と元妻の双方を代理人として介在し、お互いに直接連絡することなく不動産の売買から名義変更までを円滑に進めるための全面的なサポートを提供します。
賃貸物件・買取交渉サポート	賃貸契約を結んで暮らしている居住者様が大家さんに対して戸建物件やマンションの買取交渉を行いたい場合のプランです。私たち不動産専門家が大家さんのお気持ちを最大限に尊重しながら公平な立場でサポートし、交渉を進めます。買取交渉成立後はもちろん、不動産売買契約・住宅ローンのご利用・登記移転に関するお手続きも行います。

個人売買サポートの費用を見る

全国対応不動産個人売買サポートの流れ

お電話・LINE・メール・Zoomの無料相談

無料相談にて、お取引のご希望・お悩みをお伺いいたします。20年以上の実績のある経験豊富なスタッフが直接お話をお聞きしますので、正しい道しるべを示すことができます。

また、初回お問い合わせ時にお聞きする内容は主に以下についてです。

お名前
ご相談者様の立場（売主 or 買主）
物件所在地
物件の種別（一戸建て住宅・マンション・土地など）
現在のお困りごと（例：住宅ローンが通らない・物件価格をどのように決めれば良いのかわからない）

この時、大凡の費用についてもご案内できます。当社で個人売買を取引する際、サポート費用がいくらがかかるのか知りたいというご質問だけでも構いません。お気軽にご相談ください。

ご相談者様に適したサポートのご提案

当社の個人売買サポートには様々なプランをご用意しています。そのため初回相談で伺った情報から、お客様にもっとも適したサポートをご提案いたします。もちろん、お客様のご予算を尊重いたしますので、どうぞご安心くださいませ。

不動産売買契約書の作成だけを行うリーズナブルなプランから、住宅ローンが利用できて一般仲介と同じサポートを受けられる手厚いプランまで、幅広いサービスを取り揃えています。また、ご希望に応じて柔軟に対応できる体制も整っていますので、いかなる内容もぜひお寄せください。

無料・住宅ローン事前審査のご案内（融資ご希望の場合のみ）

住宅ローンのご利用をご希望される場合は、当社の住宅ローン専用デスクを通じて銀行の事前審査を無料でご利用いただけます。事前審査の通過 or 非通過に関わらず、審査費用は一切発生いたしませんので、まずはご利用いただくことをおすすめいたします。また、当社の個人売買サポートは事前審査後に正式のお申し込みとなります。

個人売買サポートのお申込み（注文書ご提出・サポート費用の半金のご入金）

当社のサポート内容にご納得いただいた時点で不動産の個人売買サポートをお申し込みいただきます。当社より注文書をお送りいたしますので、ご記入・ご提出後、正式にサポート開始となります。

また、同時にサポート費用の半金をお振込みいただきます。料金はご利用のサポートに準じて変動いたします。詳しくはお問い合わせくださいませ。

個人売買サポート開始

注文書・サポート費用（半金）のお振込みを確認後、速やかにサポートを開始いたします。お客様がご希望されたサポート商品に準じて以下のようなお手続きを進めてまいります。

物件調査
登記簿情報の確認
法令制限の確認
銀行・金融機関との調整
各種書類の手配・作成（不動産売買契約書・重要事項説明書など）
士業・専門家の手配・調整（司法書士・リフォーム業者など）
各関係者とのスケジュール調整

また、お取引進行中はLINE・メール・お電話・Zoom・チャットツールなどでお客様との連絡を綿密に行いながらサポートを進めてまいります。

不動産売買契約・重要事項説明の実施

当社立会いが必要なサポートをご利用のお客様とのお取引に関しては、不動産売買契約や重要事項説明を行います。

また現在、大半のお取引はオンラインで実施しております。Zoomでお繋ぎし、ご契約の締結にはアットホーム社・提供の「スマート契約」を使って行います。いずれも難しい操作は必要なく、何かあった場合でもリアルタイムで操作サポートをいたしますので、安心してご利用いただけます。

これらをオンラインで行うことにより時間の効率化はもちろん、契約書に発生する印紙代が無償になるため、非常にお得です。ぜひご利用ください。

半金のお振込後、お取引完了

ご利用のサポート費用の残る半金をお振込みいただき、全サポートを完了といたします。また、このタイミングで当社からお客様へ必要書類の提出が在る場合はお渡しいたします。

もちろん、お取引完了後にご不明点などが生じた際のお問い合わせは引き続き承ります。不動産取引はわかりづらい事が多く、様々な場面でお悩みが発生するかと存じます。当社は不動産仲介業者として、取引実績が多い企業ですので、どのようなお悩みについても正しい答えをお伝えできます。いつでもご相談くださいませ。

LINE・Zoom・オンラインツールを積極活用全国対応
各地域からご利用可能です

ホームスタッフは、日本全国どの地域のお客様とも不動産個人売買の取引が行えるサービスを提供しています。住宅ローンの利用においても、国内各地の金融機関と連携して対応が可能です。お住まいの地域に関わらず、どうぞお気軽にご相談ください。

契約締結や重要事項の説明はオンライン（Zoomなど）を通じて実施可能で、お客様の移動の必要もございません。海外在住の方からの相談も歓迎しておりますので、無料相談からお気軽にお問い合わせください。

お取引にあたっては、メール、LINE、電話、Zoomなど、お客様にとって最も便利なコミュニケーションツールを選択していただけます。これにより、どの地域にお住まいの方でも、円滑で密接なコミュニケーションが取れるよう努めています。

全国各地のお客様と成功した取引の実績が豊富にあります。地域に関わらず、一人ひとりのお客様のニーズに応じた適切なサポートをご提供することを約束します。

全国の銀行・フラット35もOKお取り引きのある金融機関の代表例

大手銀行・都市銀行・地方銀行・信託銀行・ネットバンクとのお取引が可能。また、フラット35もご利用いただけます。住宅ローンを利用する際は、当社の住宅ローン専用デスクがより好条件の商品をご提案いたします。事前審査は無料ですので、お気軽にご相談くださいませ。

三井住友銀行
三菱東京UFJ銀行
みずほ銀行
りそな銀行
横浜銀行
川崎信用金庫
各ネットバンク
各地方銀行
各信用金庫
その他各金融機関

サポート開始前からご利用可能金融機関の事前審査が無料

私たちを介して金融機関に事前審査を申請されたお客様には、その審査費用は無料で提供しています。事前審査の結果、当社の不動産個人売買サポートサービスに申し込みをされる際にのみご請求するサポート費用として発生します。（サポート費用に事前費用が含まれます）したがって、審査が不承認となった場合には、費用は一切発生しません。

他のサービス提供者では、事前審査費用として数万円の費用がかかることがありますが、私たちはそのような費用体系を採用していません。安心してご利用ください。

銀行による事前審査の通過後、当社へお申し込みいただいた時点から個人売買サポート費用が発生いたします。料金形態についてのお問い合わせもご遠慮なくお申し付けください。

全国の皆様からお喜びの声を頂戴していますお客様の声

当社の不動産個人売買サポートをご利用いただいたお客様の声を一部ご紹介いたします。

中古戸建住宅の個人売買（住宅ローンご利用）

この度は大変お世話になりありがとうございました。北海道への移住にあたり、空き家バンクで見つけた中古戸建を個人間売買で進めておりましたが、住宅ローンが通らず困っていたところ、ホームスタッフさんを見つけました。ホームスタッフさんに相談したところ、快くお引き受けいただきました。その後、売り主さまとのご連絡や住宅ローンのご相談について丁寧かつ迅速にご対応いただき、おかげさまでローンが通り、念願の移住が叶いました。中古戸建・個人間売買・移住・自営業等、住宅ローンや適合証明等、さまざまな申請や必要書類がありましたが、想定より時間がかかりましたが、1つずつご対応いただき大変感謝しております。住宅ローンも通過するまでお付き合いいただき、とても心強かったです。川口さまはじめホームスタッフさんにお願いして、心から良かったと思っております。この度は本当にありがとうございました。

お客様の声をもっと見る

複雑なお悩みこそお寄せください不動産個人売買サポート・代表的なご相談例

当社には不動産の個人売買でお困りの方から日々、多くのお悩みをお寄せいただいています。以下のような内容を得意としており、最善の解決方法をご提案いたします。個人売買の経験豊富な私たちに是非おまかせください。

私は現在、父親の名義である家を購入しようと考えています。問題は、この取引に住宅ローンを適用できるかどうかです。父のビジネスが苦境に立たされており、家族の家を守るために、私がこの家を購入することを望んでいます。親子間での不動産売買において、住宅ローンの利用は可能でしょうか？

知人が所有するマンションの購入を検討しており、その取引の仲介をお願いしたいと考えています。購入資金は現金一括で準備できているのですが、物件の価格設定や購入後の必要手続き、関連する税金についての不安があります。自分たちで話を進めるのは不安なので売買取引全般のサポートをお願いします。

離婚が決定したため、夫が持っているマンションの持分を購入したいと思っていますが、銀行には断られてしまい、どうしたら良いか悩んでいます。私がこのマンションを買い取り、子供と一緒にここで生活を続けたいと考えています。持分売買でも住宅ローンは使えますか？

再婚を控えており、新しい家族と共に生活するための新居を探していますが、前妻と子供が住んでいる以前の家の住宅ローンの返済がまだ残っているため、新しい家を購入することができません。この状況を解決するために前妻にその家を買い取ってもらうことを提案したいと考えていますが、前妻と直接やり取りをしたくないので、代わりに交渉してもらえますか？

海外転勤が決まった知人から空き家になってしまう家を買わないかと言われています。自分も購入したいと思っていますが、現在車のローンの返済中で他にもクレジットカードの支払いが残っています。銀行融資を利用して購入するのは難しいでしょうか？

隣の家の空いている土地を買い取り、家を建て直したいです。双方で売買の意思確認は出来ていますが、価格の決め方がわからないので相談に乗って欲しいです。また、境界が変わることによる手続きに関してもサポートしてほしいです。

相続で得た土地を知人に売りたいが周囲の不動産業者に相談したところ、正規の手数料を求められているのでもったいないと思っています。取引対象の土地は福岡ですが、個人売買時の手数料が安いホームスタッフさんにご担当いただくことは出来ますか？

ご質問だけでもお気軽にどうぞ不動産の個人売買でよくある質問

個人売買でも住宅ローンは組めますか？

はい。当社へのご相談の場合、一般的な金利の住宅ローンをご利用いただけます。ただし、売主様・買主様のご状況（収入・ご職業・信用情報など）や物件の特性（築年数が古い・再建築不可物件など）により、審査が否決される場合もあります。当社にご相談いただいたお客様は、住宅ローンの事前審査を無料でご利用いただけますので、まずはお申し込みされることをおすすめしております。

ネットバンクの住宅ローンは利用できますか？

はい、ネットバンクの住宅ローンもご利用いただけます。ただし、個人売買における住宅ローンをお探しする際は通常の不動産売買に比べて難易度が高く、より高い専門知識が求められます。また、金融機関の審査基準は建物の特性や個人の信用情報などを含め、各行まったく異なります。

そのため、ホームスタッフでは、お客様の希望や状況に合わせて最適な銀行を選定するために、専門の住宅ローンデスクを設けています。お客様がネットバンクをご希望の場合、まずはその金融機関の調査を行い、ご状況に適しているかをお調べいたします。もし難しい場合でも、多角的なアプローチで可能性を探りますので、ご安心ください。また、銀行の事前審査は無料でご利用いただけますので、お気軽にご利用くださいませ。

不動産売買契約書は自分で作ってはいけませんか？

不動産売買契約書は無料テンプレートを配布しているWebサイトもあるようですが、それを使うことは絶対にやめましょう。不動産業者が作成する売買契約書と無料テンプレートなどを使って用意する場合の違いは、まず法的効力を発揮するか否かです。不動産業者が作成した売買契約書は、将来何らかのトラブルが起きた場合に弁護士や裁判所など法的根拠の下に判断を下す際に大変重要な役割を担います。

一方、自分たちで用意した契約書は法的効力を持ちません。なぜなら、専門家の視点で作成した内容ではないため、最新の法律が反映された内容にならないことが想定できるためです。他にも、客観的視点を持たない取り決めであることによって、どちらか一方が有利になる書面になってしまうことも考えられます。

自分たちで作成したことが仇となり、結果非常に大きな損害を被る可能性もあります。リスクマネジメントを重視するなら、たとえ現金一括払いで売買をするケースでも、不動産売買契約書は私たち不動産業者が作成すべきであると断言できます。

フラット35は使えますか？

はい。個人売買でもフラット35のご利用が可能です。戸建住宅・マンション・土地いずれも問題ございません。フラット35利用のご希望がありましたら、お気軽にご相談くださいませ。

物件価格はどのように決めれば良いですか？

売買取引を行う物件の価格はご本人様同士でお話し合いがついた価格での売買が可能です。ただし、不動産は資産価値の高い財産であるため、市場価格とかけ離れた安値で取引を成立してしまうと相場との差分を「贈与」とみなされ、贈与税が発生する可能性があります。

当社の個人売買サポートをお申し込みのお客様へは、仲介業者である私たちが物件価格の設定サポートを無償で提供しております。お知り合い同士ゆえに、価格設定を躊躇してしまうこともお有りかと思いますので、ご遠慮なくご相談ください。

司法書士が行う個人売買サポートと何が違いますか？

司法書士の先生方が提供されている不動産の個人売買との違いは不動産と住宅ローンに関する知識の深度の違いです。私たちは不動産売買取引の中心である物件と住宅ローンに関する知識と経験が豊富であるため、いかなる疑問・質問に対してもスピーディーに正確な回答をご提供いたします。

また、私たちは不動産の専門家であるため、お取引対象となる物件についての調査を細部まで行えます。不動産の調査は将来のトラブルを防ぐためにもより高い専門性が問われます。不動産業者が作成する売買契約書は安心・安全なお取引をお約束できるものですが、その作成にあたってはお客様がお申し込みされたサポートの担当者が備える不動産の知識・経験により内容が左右されます。

司法書士事務所様が展開されている個人売買サポートは特定の不動産業者と提携して提供しているケースもございますが、その場合はお客様の第一窓口が不動産業者ではないため、単純な伝言ミスのようなトラブルが起きる可能性もあります。くれぐれもご注意くださいませ。

また、住宅ローンのご利用には私たち不動産の仲介業者だけが作成できる「重要事項説明書」が必須であるため、私たちの介在は必須となります。また、最新の住宅ローンの傾向や金利情報を常に入手しているため、融資に関するご質問はスピーディーにお答えすることができます。当社にご相談いただいたお客様によると、司法書士のみなさまがご提供している個人売買サポートの中には住宅ローンは一切利用せず、金利の高いローン商品のみを取り扱っているサポートもあるようです。低金利商品をご希望なら、私たちにおまかせください。

もちろん当社が信頼を寄せる司法書士のご紹介も可能です。個人売買に限らず、不動産売買における司法書士の業務は主に登記手続きですので、当社が窓口になることでお客様の代理人として司法書士との調整をスムーズに進めることができます。また、売買取引をご希望されるご本人様が特定の司法書士の先生をご指定いただいても構いません。いかなるご希望もどうぞお寄せくださいませ。

不動産を個人売買する時、消費税は発生しますか？

売主様が個人の場合、消費税は発生いたしません。ただし、個人が課税事業者となる場合は消費税が発生するケースがあります。ご状況により、内容が変動いたしますので、まずは無料相談よりお問い合わせくださいませ。

個人売買時に必要な書類は何ですか？

住宅ローンを利用する際は審査の段階で収入を証明できる源泉徴収票や個人信用が証明できる書類が必要となります。住宅ローンの審査が通過した後は、金融機関に不動産売買契約書・登記簿謄本・重要事項説明書が必要となり、重要事項説明書に関しては私たち不動産仲介業者だけが作成できる特別な書類となります。また、不動産売買契約書についても同様に不動産業者が作成した書面を求められるため、ご自身で作成することはできません。

ほか、ご相談内容に準じて売主様が売買対象の不動産を取得した際に受領した不動産売買契約書・設計図面・その他物件資料が必要となります。対象となる物件により、必要書類は異なりますので詳しくは無料相談より、お問い合わせくださいませ。